Проектирование

Что такое проектирование? Зачем оно нужно? На какие части оно разбивается? На эти вопросы мы с вами и постараемся ответить.

Как правило, у семьи, которая готова построить собственный дом есть две исходных предпосылки – это земельный участок, а также некие потребности и пожелания к будущему дому. Перекинуть мостик между этими предпосылками и готовым домом как раз и позволяет этап, называемый проектированием. Проектирование, как начало процесса работы над домом, является важным звеном для воплощения идей и пожеланий заказчика в конкретное здание. Этапность проектирования обеспечивает движение от общего к частному, т.е. от общих концептуальных идей заказчика и архитектора к конкретизации и детализации всех частей здания, необходимых для производственных и строительных работ. Итак, работа вас, как заказчика, и архитектора начинается с совместного обсуждения требований и пожеланий, которые вы предъявляете к своему дому. Конечным этапом этого обсуждения является техническое задание (ТЗ), в котором отражены объёмно-планировочные, эстетические, инженерные и прочие пожелания к будущему дому. На основе ТЗ начинается работа над эскизным проектом (ЭП). Данный проект аккумулирует видение заказчика и архитектора на будущий дом, он на концептуальном уровне позволяет решить те задачи, которые поставил заказчик, т.е. правильно организовать пространство дома, учитывая жизненные приоритеты и потребности Заказчика и его семьи, определить объёмное решение, а также найти тот стиль, который наиболее полно выражает эстетические пристрастия заказчика. Кроме того, планировочное решение и архитектура дома будет проектироваться с привязкой на конкретный существующий участок, с учётом общей организации пространства участка (т.е. мест для иных построек – гаража, бани, хозблока, беседки и т.п.), инсоляции, подъездов к участку, рельефа, существующей растительности, соседей и прочих факторов, которые являются важными элементами для определения формы дома и расположения дома на участке и проектирования отдельных помещений в самом доме. Архитектор на данном этапе предлагает заказчику варианты, позволяющие оптимизировать расходы по строительству и эксплуатации здания. Данный проект подразумевает плотную совместную работу архитектора и заказчика, совместный поиск наиболее оптимального варианта конструкции и внешнего вида проектируемого здания. Предлагаемый первоначальный эскиз перерабатывается и уточняется в процессе этой совместной работы. Окончательно утверждённый эскиз оформляется в альбом, содержащий планы, фасады, разрезы, а так же 3-х мерные изображения будущего дома. Данный этап проектирования возможен в организации, которая не связана непосредственно с фирмой, которая будет строить вам дом, то есть вы можете принести фирме застройщику готовый эскизный проект, который будет основой для рабочего проектирования дома. Как вариант, возможна адаптация (изменение) существующего эскизного проекта после консультации с нашим архитектором, который с профессиональной точки зрения оценит ваш существующий проект и даст свои рекомендации. Данный этап проектирования также необходим для других зданий и сооружений на участке, как то: гараж, баня, гостевой дом, дом охраны, баня, беседка и пр. Типологически можно объединить сооружения разного назначения, что особенно актуально для небольших участков. Например, объединяют дом с гаражом, гараж с помещением охраны, баню с беседкой и т.д. Найти наиболее оптимальный вариант застройки участка вам также поможет архитектор.

После завершения эскизного проектирования начинается этап рабочего проектирования, который включает в себя несколько разделов. Существуют следующие разделы рабочего проектирования: архитектурные решения (АР), конструкции деревянные (КД), конструкции железобетонные (КЖ), довольно редко в деревянном строительстве приходится в проект ещё включать раздел - конструкции металлические (КМ), а также разделы по проектированию инженерных систем дома «Отопление и вентиляция» (ОВ), «Водоснабжение и канализация» (ВК), «Электрообеспечение» (ЭО), «Сети связи» (СС) а так же «Газоснабжение» (ГС). Все разделы рабочей документации разрабатываются в строгом соответствии с нормативной документацией -СНиПами, ГОСТами и пр.

Проект Архитектурные решения (АР) является исходным для проектирования остальных разделов рабочего проекта. АР – это основополагающий раздел, в котором определяется внешний вид будущего здания: геометрические размеры, взаимное расположение функциональных частей здания, расположение дверных и оконных проёмов, высотные отметки, применяемые материалы для внутренней и внешней отделки (зачастую – даже их цвета), узлы и типы применяемых конструкции («пироги» перекрытий, перегородки и стены различных типов и пр.) и т.п. Проект АР - один из основных документов на строительной площадке. Данный проект разрабатывает архитектор на основе эскизного проекта (ЭП). Этот проект разрабатывается в тесном взаимодействии с инженерами и строителями, используя их рекомендации, архитектор создаёт продукт, который позволяет «картинку» из проекта ЭП сделать строительным документом. Данный проект – базисный для проектирования остальных рабочих разделов проекта, но и последующие разделы имеют обратное влияние на АР. В процессе их разработки, может возникнуть необходимость внести некоторые коррективы в проект АР (например, по расчётам строительных конструкций в разделе конструкции деревянные (КД) инженер может предложить использовать дополнительную колонну-опору для усиления конструкции здания).

В следующем разделе рабочего проекта - «Конструкции деревянные» (КД) разрабатывается конструкция брусовых стен (разбрусовка), поэтажных перекрытий и кровли (раскладка балок и стропил), разрабатывается конструктив каркасных стен (если они есть), а так же приводятся конструктивные узлы, касающиеся деревянных элементов дома. Проект КД является документацией, передаваемой на завод для изготовления стеновых элементов (брус) и стропильно-балочной системы (СБС). Затем проект КД передаётся на стройплощадку для ведения работ по сборке стен, перекрытий и кровли дома.

В разделе рабочего проекта «Конструкции железобетонные» (КЖ) ведётся разработка типа и вида фундамента, а так же иных элементов дома, выполненных в железобетоне. Данный проект разрабатывается инженером, специализирующимся на данном виде конструкций. Тип фундамента подбирается, исходя из геолого-топографических условий участка и включает в себя расчёты всех ответственных несущих конструкций. В составе проекта также разрабатываются конструктивные узлы, необходимые для монтажа фундамента. Так как фундамент, это основополагающая конструкция строения, его «базис», мы настоятельно рекомендуем сделать проект КЖ. Любая подвижка и перекос в неправильно построенном фундаменте (а это в основном случается по причине отсутствия проекта КЖ) самым печальным образом сказываются на всём доме. Поэтому сэкономив на проекте КЖ , вы в дальнейшем можете встать перед необходимостью достаточно крупных трат (вплоть до разборки дома и переделки фундамента).

/Проекты по инженерным системам (ОВ, ВК, ЭО, СС, ГС) выполняются инженерами, работающими в соответствующих областях, на основе технического ТЗ по каждому из данных разделов, составленного в ходе общения Заказчика и инженера. Данные разделы не являются строго обязательными, но что бы вся инженерная «начинка» здания была грамотно просчитана и выполнена, наличие данных проектов крайне желательно.

В разделе «Отопление и вентиляция» (ОВ) производится тепловой расчёт всего дома и в зависимости от этого проектируется необходимое количество, типы и марки обогревательных приборов (радиаторы, теплые полы), место их установки, конструкция их разводки в доме и необходимые инженерные узлы по монтажу. Тепловой расчёт – имеет в своей основе подсчёт теплопотерь по основным конструкциям дома (стены, перекрытия, кровля, окна) и является основой подбора обогревательных приборов оптимальной мощности, для того чтобы не было недостатка или переизбытка тепла в отопительный сезон. Кроме того, в разделе проектируется тип вентиляции (естественная или принудительная), рассчитывается сечение вентиляционных коробов и тип вентприборов (если они планируются). Так же, к данному разделу относится проектирование котельного оборудования.

Рабочий проект «Водоснабжение и канализация» (ВК) – есть раздел, в котором предусматриваются разводка и тип труб горячего и холодного водоснабжения, канализационных труб, рассчитывается мощность всех системы, подбирается насосное и прочее оборудование. Проектируются технические узлы (разводные гребёнки, ревизионных люков и т.п.) .

Электрообеспечение (ЭО) – рабочий проект для проектирования электрооборудования дома. Разводка электрокабеля, количество и размещение электроточек (розетки, осветительные приборы, выключатели и пр.), проект распределительного щитка – всё эта информация будет содержаться в данном проекте.

Проект «Сети связи» (СС). Проектирование слаботочных систем осуществляется на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008г. № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" в составе раздела "Сети связи". Слаботочные системы - это все кабельные системы, которые несут в себе информационные, а не силовые токи. То есть, система направлена не на электроснабжение, а на эксплуатацию этого электричества с условием низкого энергопотребления, и высоким КПД. Это телефония и телевидение, компьютерные сети и Интернет, безопасность дома и контроль доступа на объекты. В любом современном здании слаботочные системы присутствуют в том или ином виде и с каждым годом их объем и сложность возрастают.

Типы проектируемых слаботочных систем

Системы безопасности:

- Система охранной сигнализации (ОС)

- Система автоматической пожарной сигнализации (АУПС)

- Системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)

- Система контроля и управления доступом (СКУД)

- Система видеонаблюдения (СВН)

Телекоммуникационные системы:

- Структурированная кабельная система (СКС)

- Система коллективного приема телевидения

- Система радиофикации

- Система телефонной связи

- Локальная вычислительная сеть

- Магистральные кабелепроводы

В вашем доме могут быть не все из вышеперечисленных типов слаботочных систем, поэтому проектирование данного раздела обсуждается индивидуально – в зависимости от ваших пожеланий и потребностей – от типовых схем простейшего оборудования, до сложных систем «умного дома».

Параллельно с рабочим проектированием или после него можно начать дизайн-проектирование интерьеров дома. Для чего нужен дизайн проект? Этот раздел проектирования не является обязательным, он формирует в основном эстетическую сторону интерьеров здания. Здесь рассматривается интерьер – как взаимосвязанная и взаимообусловленная система. Художественное решение полов, стен, потолков, мебели, света, аксессуаров, текстиля и предметов изобразительного искусства, растений, а так же домашней техники и инженерных систем - всё это находит отражение в данном проекте. Стилевые пристрастия Заказчика оформляются специалистом-дизайнером в единый художественный организм. Стилевые направления – от классики до постмодернизма реализуются в интерьере, при этом цель дизайн проекта – превратить интерьер в сугубо индивидуальное неповторимое пространство, наделить его индивидуальностью, «одушевить». Работа над проектом ведется в тесном взаимодействии с заказчиком, вернее со всей семьёй, которая будит обживать пространство дома – ведь в каждом доме есть не только общественные зоны (гостиная, столовая, холлы), но и строго индивидуальные уголки – это прежде всего спальни, которые должны быть рассчитаны на комфорт и вкусы человека, занимающего это пространство. Итогом такой работы специалиста и заказчика – будет альбом проекта, содержащий развертку стен помещений, планы полов и потолков с типом и характером отделки, план размещения светильников, необходимые узлы по монтажу отделки, ведомости отделки, перспективные картинки каждого помещения с различных точек обзора.

Дизайн-проект ландшафта - это работа с территорией участка вокруг дома, её функциональное зонирование и художественное оформление. Связь основных построек на участке, малых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков и т.п.), уличного освещения, хозяйственных зон, растительных и ландшафтных (пруды, альпийские горки и т.п.) форм, водоотведения, системы дорожных сетей – всё это отражается в данном разделе. Объемное проектирование, в виде 3-D изображений, позволит вам оценить внешнюю - эстетическую составляющую вашего будущего ландшафта.

Наша студия решает все вопросы индивидуального проектирования. Комплексная разработка всех вышеописанных разделов проекта, позволит максимально скоординировать все части проекта, т.к. вы общаетесь с одним исполнителем – студией BRIGHT HOUSE, которая аккумулирует и координирует всю информацию по проекту дома, и в конечном итоге, полностью отвечает за готовый продукт – дом. Мы разработали линейку типовых проектов домов, гаражей, бань, беседок, различных стилевых направлений и объемов, для них уже готов проект стадии ЭП, а для некоторых из домов и вся рабочая документация. Помимо этого, ряд зданий построены, их можно увидеть непосредственно, как говорится «в живую». Выбирая дом из предлагаемых проектов, вы можете внести небольшие изменения в эскизный проект (как пример, изменить, убрать-добавить оконный или дверной проем) без дополнительных расходов на эскизное проектирование. Как молодая и динамичная кампания мы «заточены» на тесный диалог с заказчиком, активный поиск новых форм в архитектуре и передовые формы проектирования и строительства. Отдавая предпочтение новизне и прогрессу, мы не забываем, что в основе нашего продукта лежит традиционный строительный материал – дерево, поэтому традиции и опыт строительства разумно сочетаются с передовыми технологиями и материалами (столярные изделия, кровельные и отделочные материалы, инженерная фурнитура и т.д.).

Приходите к нам, и мы спроектируем и построим вам дом мечты!